خانه معماران اردبیل

شرح خدمات نظارت معماري

تعريف: نظارت معماري عبارت از اقدامات لازم در جهت انطباق عمليات معماري با نقشه هاي طراحي و اجرائي معماري تائيد شده از طرف نظام مهندسي و پروانه صادره از سوي شهرداري مي باشد.

خدمات نظارت معماري: در سه مرحله زير انجام خواهد گرديد:

مرحله اول:شروع عمليات اجرائي معماري

مرحله دوم: حين عمليات اجرائي معماري

مرحله سوم: بعد از عمليات اجرائي معماري

گزارش مراحل نظارت:كليه مراحل نظارت معماري طي جدولي توسط مهندس معمار به مراجع ذيربط گزارش خواهد گرديد.

شرح مراحل خدمات نظارت عمليات اجرائي معماري:

مرحله اول: :شروع عمليات اجرائي معماري كه شامل بررسي ها و هماهنگي ها ي مقدماتي بشرح زير خواهد بود:

1- جلسه هماهنگي مشترك توسط ناظر هماهنگ كننده با حضور كارفرما و ساير مهندسين ناظرو طراح در تخصص هاي مربوطه و مجري ذيصلاح جهت شروع بكار و تبادل نظر با آنها

 مربوطه و ساير مدارك رسمي ناظر بر احداث از ناظر هماهنگ كننده CD 2- اخذ نقشه هاي معماري اجرائي و

3-انجام بازديد محلي جهت كسب اطلاعات از وضعيت و موقعيت محوطه اجراي طرح با هماهنگي ناظر هماهنگ كننده

4- بررسي كامل نقشه هاي اجرائي بمنظور رفع ابهام و انطباق نقشه هاي اجرائي معماري با ساير نقشه هاي اجرائي با حضور ناظر هماهنگ كننده و ساير مهندسين ناظر و مجري ذيصلاح و كارفرما

5- تنظيم برنامه نظارتي با عوامل دست اندركار عمليات اجرائي

6- اخذ تائيد تطابق مشخصات زمين با نقشه موجود در طرحهاي اجرائي از مهندي نقشه بردار

7- تنظيم گزارش شروع عمليات اجرائي معماري به مراجع ذيربط

مرحله دوم: حين عمليات معماري كه شامل شرح خدمات حين اجراء عمليات معماري بشرح زير خواهد بود:

1- پي سازي:

                    - كنترل ابعاد و كد هاي روي پي ها و شناژها و محل هاي آنان

                    - كنترل محل چاله آسانسور

2- اسكلت:

                    - كنترل كدها و اندازه ها ي عناصر اصلي سازه از نظر ارتفاعي

                    - كنترل ابعاد چاله و چاه آسانسور

                    - كنترل كنترل ابعاد ستونها و ارتفاع تير ها

                    - كنترل محل بادبند ها و ديوارهاي برشي

                    - كنترل سازه نماها

                    - كنترل محل داكتها

                    - كنترل اندازه و كدهاي راه پله

3- سفتكاري:

                    - كنترل بلوكاژ ابعاد و اندازه ديوارها و كرسي چيني ها و جدا كننده ها و كد هاي سقف ها

                    - كنترل عايق كاري رطوبتي ديوارها و پشت بام

                    - كنترل ابعاد و اندازه داكتهاي تاسيساتي و محل لو له هاي دودكش ها

 پنجره ها وابعاد و اندازه بازشوهاOKB                     - كنترل

                    - كنترل مهار نعل درگاهها و ديوارها و چارچوب هاي بازشوها

                    - كنترل ابعاد واندازه هاي فضاهاي معماري

                    - كنترل جزئيات اجرائي عايق بندي حرارتي

                    - كنترل شيب بندي رمپ ها

                    - كنترل شيب بندي پشت بام

                    - كنترل محل شوت زباله

                    - كنترل ارتفاع دست اندازبام

                    - كنترل مواد و مصالح و فرآورده هاي ساختماني سفتكاري

                    - كنترل محل اجراي پله فرار

4- نازككاري:

                 - كنترل اجراي جدول نازككاري

                 - كنترل عايق كاري رطوبتي سرويس هاي بهداشتي و آشپزخانه و بالكن

                 - كنترل اجراي جزئيات نماسازي با رعايت 2800

                 - كنترل مشخصات راه پله ها

                - كنترل اجراي سقف كاذب

                - كنترل مواد و مصالح و فرآورده هاي ساختماني نازككاري

5- تنظيم گزارش مربوط باين مرحله

مرحله سوم: بعد ازعمليات معماري كه شامل خدمات پايان عمليات معماري بشرح زير خواهد بود:

1- برسي رفع نواقصات عمليات معماري اعلام شده

 (asbuilt2- تهيه نقشه معماري اجراء شده ساختمان(نقشه

3- تنظيم گزارش پايان عمليات معماري   

  تبصره:

1- در صورت انجام خدمات نظارت معماري توسط ساير مهندسين ، تعهد و نظارت معماري و گزارش مراحل عمليات معماري با رعايت شرح وظايف مندرج الزامي است .  

2- در صورت وجود مغايرت ،تناقض ، نواقصات وعدم تطابق نقشه هاي اجرائي  با همديگر،موارد توسط ناظر هماهنگ كننده به تهيه كننده هاي طرح هاي  اجرائي جهت تكميل و رفع موارد ابلاغ خواهد شدو مهندسين طراح ملزم به رفع موارد ذكر شده مي باشند.  

3- در صورت ابلاغ شرح وظايف جديد از طرف مراجع رسمي ، شرح وظايف جديد جايگزين شرح وظايف موجود خواهد بود.

4- مهندس ناظر معماري موظف است گزارش مراحل ذكر شده را تنظيم و به مراجع ذيربط ارائه نمايند.

5- در صورت عدم رعايت مشخصات فني معماري و نقشه هاي اجرائي ناظر معماري موظف است طي گزارش طي كتبي موارد عدم رعايت را به اطلاع ناظر هماهنگ كننده و مراجع ذيربط برساند.

6- حداقل جهار جلسه جهت هماهنگي با عوامل دست اندر كار عمليات ساختماني با تنظيم صورتجلسه الزامي است

7- كليه مراحل بازديد با هماهنگي ناظر هماهنگ كننده و مراجع ذيربط خواهد بود.

8- حداقل چهار بازديد از عمليات معماري الزامي است و گزارش كليه مراحل بازديد ها جهت نظارت بصورت كتبي طي فرم اعلامي خواهد.

9- در صورت عدم همكاري مهندس ناظر معماري از طرف ناظر هماهنگ كننده به مراجع ذيربط گزارش خواهد شد.

10- هر گونه تغييرات در نقشه هاي اجرائي معماري منوط به تائيد مهندس تهيه كننده نقشه و يا مهندس ديگري با همان تخصص همراه با تائيد مهندس ناظر خواهد بود.

11- ناظر هماهنگ كننده مكلف به اعلام شروع عمليات اجرائي به ناظر معماري مي باشد.

12- شرح وظايف تدوين شده خارج از مصوبات مراجع ذيربط نمي باشد فلذا رعايت كليه آئين نامه ها و دستورالعمل ها ابلاغي از سوي مراجع ذي صلاح و ذيربط الزامي است.